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我买的房子为什么总是不涨?_布谷新金融

时间:2021-11-18 23:47  作者:admin  来源:未知   查看:  
内容摘要:, 罗湖属于老城区,几乎没有新的产业注入,而且东部不管是在政策上还是产业规划上,比起西部都略逊一筹。 虽然是优质学区,但为学区房而来的买家首先考虑的通常都是低总价小户型。 涨起来速度快,且持续时间短,到达顶部之后,开始进入长达几年的横盘甚至下

  ,—— 罗湖属于老城区,几乎没有新的产业注入,而且东部不管是在政策上还是产业规划上,比起西部都略逊一筹。

  —— 虽然是优质学区,但为学区房而来的买家首先考虑的通常都是低总价小户型。

  涨起来速度快,且持续时间短,到达顶部之后,开始进入长达几年的横盘甚至下跌区间。

  。通常在这个时候,之前过高的涨幅会引发调控,即通过限购、限贷等政策抑制需求,因此很可能还会出现价格下跌,

  比如近一年的北京、上海。—— 通过政策人为减少需求,那也是实打实的减少了需求...

  比如,城市发展红利,—— 越来越多的工作机会、越来越高的经济地位…,都能使一个城市源源不断吸引外来者进入,购房需求变大,

  再往细一点的区域发展红利 —— 片区由不成熟到成熟,聚集的人口增多,房价水涨船高,本质上,也是本区域内购买力增多而带来的供求不平衡。

  比如,深圳宝安区在过去的半年中均价涨幅是3.06%左右,而罗湖区半年均价涨幅为约为1.87%(数据参考:房天下)。

  浅绿色区域是人口增长但低于自然增长(即:人口增长数  出生人数 - 死亡人数);

  。如果是在有发展红利的城市和区域,又是区域内的主流产品,即使房价不涨或者下跌,也是短期周期行为,

  ,建议置换筹码(不包括自住需求);若是投资选错了城市,那就啥也别说了,赶紧往高线城市换吧...


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